Haus Sanierung mit iSFP: 5 % Extra-Förderung sichern

Wer heute vor einem älteren Gebäude steht und eine Haus-Sanierung plant, fühlt sich oft erschlagen. Das Dach muss gedämmt werden, die Heizung ist alt und die Fenster ziehen. Wo fängt man an? Wo hört man auf? Und vor allem: Wie soll man das bezahlen? In diesem Dschungel aus technischen Möglichkeiten und bürokratischen Hürden ist der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) oft der entscheidende Rettungsanker. Er ist weit mehr als nur ein Dokument – er ist Ihre strategische Landkarte zur maximalen staatlichen Förderung.

Warum “einfach mal anfangen” teuer werden kann

Der häufigste Fehler bei der Renovierung Haus und Hof betreffend, ist der blinde Aktionismus. Viele Eigentümer tauschen die Heizung aus, ohne die Dämmung zu prüfen, oder setzen neue Fenster ein, ohne an die Lüftung zu denken. Das Ergebnis sind oft Schimmelbildung, ineffiziente Systeme und explodierende Kosten.

Ein strukturierter Fahrplan, erstellt von einem zertifizierten Energieeffizienz-Experten, schützt Sie vor diesen teuren Fehlentscheidungen. Er analysiert den Ist-Zustand Ihrer Immobilie und zeigt auf, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge technisch und wirtschaftlich sinnvoll sind. Dabei werden die Sanierungskosten des Hauses transparent aufgeschlüsselt, sodass Sie nicht von Nachträgen überrascht werden.

Der iSFP-Bonus: Bares Geld vom Staat

Das stärkste Argument für den Sanierungsfahrplan ist jedoch finanzieller Natur. Der Staat belohnt Planungssicherheit. Wenn Sie eine Maßnahme umsetzen, die im iSFP empfohlen wurde (z.B. Dämmung der Gebäudehülle oder Fenstertausch), erhalten Sie einen zusätzlichen Förderbonus von 5 Prozentpunkten.

Die Vorteile des iSFP gehen aber über den reinen Prozentsatz hinaus und öffnen Türen zu deutlich höheren Fördertöpfen, die wir hier kurz zusammenfassen:

• iSFP-Bonus: Sie erhalten pauschal 5 % extra Förderung auf die Grundförderung für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (BEG EM).
• Verdoppelung der förderfähigen Kosten: Ohne iSFP liegt die Obergrenze für förderfähige Ausgaben oft bei 30.000 Euro pro Kalenderjahr. Mit iSFP steigt diese Grenze auf 60.000 Euro.
• Langfristige Planung: Der Fahrplan ist 15 Jahre gültig – Sie können die Maßnahmen also Schritt für Schritt umsetzen, wenn Budget verfügbar ist.

Diese finanziellen Hebel machen den Fahrplan zu einem unverzichtbaren Instrument für jeden, der bei der Förderung Haus Sanierung das Maximum herausholen möchte. Die Kosten für die Erstellung des Fahrplans selbst werden übrigens ebenfalls bis zu 50 % gefördert.

Was kostet die Renovierung des Hauses wirklich?

Eine der meistgestellten Fragen bei Google ist: “Was kostet Renovierung des Hauses?” Eine pauschale Antwort ist unseriös, da jedes Gebäude anders ist. Genau hier schafft der iSFP Klarheit. Er liefert keine vagen Schätzungen, sondern konkrete Investitionskosten für jedes Maßnahmenpaket.

Damit wird die Hausrenovierung kalkulierbar. Sie sehen schwarz auf weiß, wann sich eine Investition durch Energieeinsparungen amortisiert (“Return on Investment”). Das hilft nicht nur bei der Entscheidung, sondern ist auch eine hervorragende Basis für Gespräche mit der Bank, wenn es um Kredite geht. Denn Banken lieben Sicherheit genauso sehr wie Sie.

Ein typischer Fahrplan unterteilt die Renovierungskosten oft in sinnvolle Pakete, die logisch aufeinander aufbauen:

1. Die Hülle zuerst: Maßnahmen wie Dach- und Fassadendämmung sowie Fenstertausch, um den Energiebedarf zu senken.
2. Anlagentechnik optimieren: Erst wenn der Wärmebedarf sinkt, wird die Heizung dimensioniert (oft kleiner und günstiger).
3. Erneuerbare Energien: Installation von Photovoltaik oder Solarthermie als finaler Schritt zur Autarkie.

Durch diese Taktik vermeiden Sie Fehlinvestitionen wie etwa den Kauf einer überdimensionierten Wärmepumpe für ein ungedämmtes Haus.

Realisieren Sie Ihre Modernisierung klug und profitabel

Starten Sie Ihr Projekt nicht mit dem Hammer, sondern mit Köpfchen. Eine fundierte Planung ist der Schlüssel, um den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu steigern und die Energiekosten dauerhaft zu senken. Wenn Sie Unterstützung bei der Umsetzung Ihrer Maßnahmen suchen, ist eine professionelle Sanierung Haus durch ATLAS HAUS der nächste logische Schritt für ein zukunftssicheres Zuhause.